Arazi ve mülkiyet ilişkileri. Arazi ve mülkiyet ilişkilerinin düzenlenmesi

Arazi ve mülkiyet ilişkileri, yasal alanda gayrimenkul olarak kabul edilen doğal kaynakların doğru kullanılmasıdır.

kalp

Neyin ne olduğunu daha ayrıntılı olarak görelimBu terim. Dolayısıyla, yasalar tarafından kontrol edilen arazi ilişkileri, koruma statüsüne sahip olan doğal kaynakların kullanılmasını sağlar. Ayrıca, belirtilen bölgede yaşayan insanların faaliyetlerini de kontrol ediyorlar.

Mülkiyet ilişkileri gelince, onlarMedeni Kanun'a tabidir. Vatandaşların elindeki arazilerin kullanımı ve elden çıkarılmasının yasal olarak kontrol edilmesini sağlar. Bu, Kod, arazi ilişkileri (devlet ve güvenlik alanları) ile mülkiyet (özel mülkiyet sahibi arazi) kavramlarını ayırt etti.

İlişki düzenlemesinin özellikleri

Devletin düzene girmesi için,doğal fon ile ilgili tüm eylemleri düzenlemeye izin verecek bazı kontrol kollarına sahip olmak gereklidir. Düzenleme süreci, ülkenin Anayasasında ve diğer hukuki belgelerde sabitlenmiştir.

Arazi-mülkiyet ilişkileri oldukça karmaşık:

1. Çeşitli yasal belgelerle düzenlenebilirler. Örneğin, bölgenin imhası, satışı ve kullanımı Medeni Kanun ve Kara Kanunu normlarına göre kontrol edilir.

2. Siteyi taşınmaz bir mülk olarak kullanırken bunun bir güvenlik öncelikli olduğunu düşünün.

3. Yeryüzü ve üzerinde bulunan bina - tek bir cisimdir, bu nedenle binanın satışı varsa, onunla birlikte bulunduğu alandan da ayrılır.

Arazi ve mülkiyet ilişkileri federal yasalar tarafından kontrol edilir (örneğin, "tarım arazilerinin dolaşımı hakkında").

İlişki düzenleme ilkeleri

Ile herhangi bir işlem yapmadan önceBelli bir bölgede, bu faaliyetlerin izlendiği normatif dokümanları incelemek gerekir. Arazi ve mülkiyet ilişkilerinin düzenlenmesi aşağıdaki ilkelere dayanmaktadır:

- Çevresel güvenliğin önceliği;

- Devletin tüm vatandaşları tarafından adil arazi kullanım biçimlerinin çeşitliliği;

- Bölgelerin rasyonel kullanımı;

- Ülkenin toprak mülkiyeti hakkının garantisini yansıtan kentsel yerleşimlerin istikrarı;

- Bölgenin ücretli kullanımı;

- Arazi kullanımı için eşit sorumluluk;

- arazi kullanımı ile ilgili gerekli bilgileri alma hakkı;

- Bölgelerin kullanımının optimizasyonu ve bilimsel ve teknik geçerliliği.

İlişkilerin düzenlenmesi ana amacıSite, her zaman bir ticaret nesnesi olduğundan, modern bir pazar sisteminin oluşumu sırasında belirli bir bölgenin arazi ve mülkiyet kompleksinin normal işleyişini sağlamak.

Mülk ve arazi ilişkileri yönetimi özellikleri

Doğal olarak, başa çıkmak içinBölgelerin kullanımının düzenlenmesi, bunun nasıl yapıldığını bilen uzmanlara ihtiyaç vardır. Şehirlerde veya yerleşim yerlerinde bulunan tüm basamakları kontrol etmek için mülkiyet ve arazi ilişkileri yönetimi söz konusudur. Bu organizasyon belirli işlevleri yerine getirir.

1. Belli bir alt bölgede toprakların acil veya sınırsız kullanım hakkını onaylayan belge sirkülasyonunun kontrolü.

2. Mülkün yasal kullanımı ile ilgili olarak vatandaşlar ve tüzel kişilerle istişareler.

3. Alt topraklarda (kadastro haritası) arazi parsellerini bulmak için şemayı onaylayan menkul kıymetlerin analizi.

4. Yerel yönetimler için projelerin hazırlanması ve aynı zamanda kira veya mülkiyete yönelik siteler sağlamak için reddedilenlerin formüle edilmesi.

5. Belediyeye ait araziyi kullanma olasılığını sabitleyen sözleşmelerin kaydı.

Bu, bu kuruma verilen sorumlulukların sadece bir parçasıdır. Yerel ofiste eksiksiz bir liste bulunabilir.

Mülkiyet ve Arazi İlişkileri Bakanlığı Özellikleri

Doğal olarak, yönetim içinNiteliksel olarak gerçekleştirildi, ilgili tüm kuruluşların faaliyetlerini koordine edecek merkezi bir kuruma ihtiyaç var. Bu amaçla, Arazi ve Mülkiyet İlişkileri Bakanlığı bulunmaktadır. Devlet topraklarının yanı sıra, özelleştirme sürecinde yabancılaşan alanları da yöneten bu bedendir.

Bakanlığın ana görevleri şunlardır:

- arazi ve mülkiyet ilişkilerini düzenleyecek düzenleyici bir çerçevenin geliştirilmesi;

- Alt birimlerin faaliyetlerini kontrol etmek;

- arazi ve mülkiyet ilişkileri alanında devlet politikasının uygulanması sorumluluğu;

- özelleştirme ile ilgili tüm süreçlerin yönetimi;

- Değerleme faaliyetlerinin uygulanması.

arazi ve mülkiyet ilişkilerinde uzman Ne meşgul edilmelidir?

Nitelikli personel olmadan, uygulanmasıkontrol imkansız. Birçok yüksek öğretim kurumu, uzmanları "Arazi Hukuku" nda eğitmektedir. Şimdi çalışanın ne ile uğraştığını görelim. Her şeyden önce:

- Gayrimenkulün değerini belirlemek için değerleme faaliyetleri;

- Kadastral ilişkilerin gerçekleştirilmesi (taşınmaz malların tescili, anketi, değerlendirmesi ve teknik açıklaması);

- faaliyetlerin düzenlenmesiarazi ve mülk kompleksi (arazi bu durumda, bir uzmanın sorumluluğundadır derleme denge, ilgili belgelerin hazırlanması, ortak alanlarda izleme);

- sunulan ilişkilerin kartografik ve jeodezik desteği.

Yapabilmesi gereken bu çalışanilgili konularda vatandaşlara tavsiyede bulunmak. Arazi ve mülkiyet ilişkilerinde uzman, çalışmalarını devlet belgelerine bağlı olduğu için niteliksel olarak yürütmekle yükümlüdür.

</ p>>