LCD "Çarşamba": müşteri incelemeleri ve fotoğraflar

Emlak piyasası yeni hazır olduğundakompleksler, bu daima potansiyel alıcıların yanı sıra bu alanda doğrudan çalışan şirketlerin ilgisini çeker. Bu, başkentte çok fazla olan bir emlak ajansı. Daha yakın bir tarihte, Moskova'da, ilginç adı SREDA olan bir yerleşim bölgesi inşaatı tamamlandı. Hemen emlak piyasası oyuncuları arasında tanınmaya başladı. Her şeyden önce çekici değer rol oynamıştır. Örneğin, bir stüdyo daire 3.4 milyon ruble için satıldı. Moskova için bu çok düşük bir fiyat, ki LCD'de "Çarşamba" da konut satın almakla ilgilenenleri memnun etti ve alarma geçirdi. Alıcıların ifadelerine göre, bugün insanların paralarını çok sayıda ihlalle inşa edilmiş kalitesiz konutlara yatırdıkları çok sayıda dava varmış ve sonuç olarak sorunlarıyla yalnız kalmıştı.

Ne yapmalı

Ancak, uygun fiyatlı konut talebi çok büyük,LCD "Çarşamba" dikkatsizce ayrılmak. Müşteri geribildirimi Web'de yayılmaya başladı, ancak bugün bu verilere güvenmek için herhangi bir neden yok; çünkü bunları yazıyorlar ve herhangi bir içerikle sipariş vermek için. Ancak çok yakında çeyrek yanında metro istasyonu açılacağını öğrendiğinde gazeteciler onunla ilgilenmeye başlamıştı. Gerçekten de, bu binalar nedir ve burada bir daire satın almanızı tavsiye eder misiniz? Gerçek müşteri geribildirimini nereden bulabilirim? LCD "Çarşamba", gazetecilerden birine her sorunun cevabını yerinde bulmak için ziyaret etmesi gerekiyordu.

Genel açıklama

Söylemen gereken ilk şey, senLCD "Çarşamba" yı temsil etmektedir. Müşteri geribildirimi oldukça cimri ve tek yönlüdür, bu yüzden boşlukları doldurmaya çalışacağız. Yani, proje uzun vadeli olup, tamamlanması 2021'de planlanmaktadır. Bu arada eski sanayi bölgesinin sitede bir bütün blok büyümek gerekir. Buranın başında Karacharovsky Mekanik Tesisi duruyordu, şimdi yeraltı park yerleri olan monolitik olarak tuğla evler, bir okul ve bir anaokulu kademeli olarak büyüyor.

Ancak hepsi bu kadar değil. Kompleksin topraklarında bir yürüyüş parkuru olacak ve büyük bir ticaret merkezi inşa edecek. Birinci katlar konut dışı olacaktır, mağazalar ve ofisler olacaktır. Gördüğünüz gibi, proje çok iddialı. İnşaat alanının alanı 19 hektardan fazladır.

Inşaatın ilk aşaması

Böylece, 2018 yılında beş büyükevler kuleleri, iki orta katlı bina ve bir anaokulu bulunmaktadır. Gizli alıcıların görüşlerinden etkilenmeyecek kişiler bunlar. "Çarşamba" LCD, aşamalı olarak malı devredecek. Şimdi satılık sadece iki kule evlerdeki daireler. Hepsi tamamlama olmadan yeni sahiplerin mülkiyetine devredilir, bu her sahibinin görevidir. Böylece gizli alıcı, yöneticilerle konuşma ve binaları inceleme fırsatı buldu.

Açıklamaya ihtiyacım var

Gazeteciyi karıştıran ilk şey, bu mesafekuleler arasında. 30 metreden fazla değil, yani gelecekteki kiracılar birbirlerinin pencerelerine bakabilecekler. İkinci nokta, sahne-içi inşaat fikridir. İnşaatçılar bir sonraki 10 binanın yapımını da içeren bir sonraki çeyrekte çalışmaya başladıklarında ilk etabın evleri zaten devreye girecek. Sonra üçüncü ve dördüncü satırlar takip edecek. Yöneticiler, ilk etabın evlerine yerleştikleri zaman, ikincisinde inşaat çalışmalarının (10 adet konut) tamamlanacağını açıklar. Bu durumda, diğer tüm çalışmalar, nesneler uzaktan yerleştirildiği için insanlara müdahale etmeyecektir. Bu yeşil bir masifin sınırında bir park bölgesi ve bir kule ev. Son yürüyüş yolları ve bisiklet yolları, bir kulüp ve bir fitness merkezi koyulur. İnşaatın fiilen gerçekleşip gerçekleşmediğini anlamak için gizli alıcının yardımı bize yardımcı olacaktır. Açıklama LCD "Çarşamba", yakın gelecekte konut satın almayı planlayanlar için özellikle önemli olacak.

Yapıcı hakkında bilgi

Bu tesisin geliştiricisi "PSN Group". Bu şirketin adı hakkında bir şey söylemezseniz, o zaman buna dikkat edelim. Şirket, 15 yıldır piyasada bulunuyor, ancak şu ana kadar diğer projelerde yer aldı. Eski projeler Rusya'nın en büyük şehirlerinin iş merkezleriydi. Son zamanlarda, "SPN Group" konut yapmaya başladı. Ve kütle konut segmentinde onun ilk.

Oluşturucunun güvenilirliği, genel bakış

Gizli bir alıcının (LCD "Çarşamba") geri çağrılması şunları içerir:Şimdi dönüştüğümüz küçük bir soruşturma hakkında bilgi. Şirket, neden bir yerleşim bölgesi kurmaya karar verdiğine dair yöneticileri sorgulamaya başladı. Cevap öngörülebilirdi: yeni ufukların açılışı ve yeni bir pazarın gelişimi. Bütün bunlar iyidir, ancak alıcı sorularında biraz daha ileri gitti ve şirketin bugün için neler yapabileceğini sordu. Yöneticiler arazi varlıklarını tahsis ettiler, ancak belgelere göre bu site kiralandı.

Şirketin performansını değerlendirmek, çokGizli alıcının ipucu yararlıdır. LCD "Çarşamba" (diğer alıcıların değerlendirmeleri yakında görünecek, insanlar yeni dairelere girmeye hazırlanıyor) iyi varlıklara sahip büyük bir şirket. Ama dikkat edilmesi gereken birkaç nokta var:

• Belgedeki açık deniz yapısı.
• Konut inşaatı alanında deneyim eksikliği.

Teslim edilen nesnelerden birine bir örnek vermek isterim. Ancak şimdi tüm projeler hayata geçiriliyor ve kaliteyi değerlendirmek imkansız.

İnternetteki bilgiler

Doğal bir soru var, nedenResmi web sitesinde bulunabiliyorsa, bilgi aramada karmaşık adımlar at, yanı sıra ilgi özellikleri? Kayıtlı site çok az bilgi içerdiğinden gizli alıcı LCD "Çarşamba" nın geri çağrılması daha bilgilendirici olacaktır. Ama burada ilgi parametreleri üzerinde daireler için uygun bir arama var, fiyatlar ve bir proje beyanı var. Şantiyeyi online olarak yayınlayan bir kamera vardı, ancak bugün kaldırıldı.

Genel olarak, projenin sitede yer alan açıklamasıGenel olarak, çok az somut ve yararlı bilgi vardır. Yeni bir bina hakkında bir video, bir insan olduğunu iddia eden ve kendiniz için en iyisini seçen bir karikatürdür. Güzel, ama daha fazlasını istiyorum. Özellikle, banka programlarının açıklaması, ödeme koşulları ve alıcıları heyecanlandıran çok daha fazlasını içeren bir "İpotek" bölümüne ihtiyacınız var.

Satış sitesi satıcıları, yani emlakçıbitmiş daireler satan ajanslar. "Mortgage" bölümüne ek olarak, "Bon Ton" ajansının web sitesinde, şu anda hangi dairelerin bulunduğunu ve nerede bulunduğunu (binalara göre) görebilirsiniz. Ama asıl önemli olan kat planları var, hatta düzenleri bile yazdırabiliyorsunuz. Ek bir bonus, izinlerin kullanılabilirliğidir. Proje beyanına ve Moskova Hükümetinin kararına ek olarak, bir kadastro pasaportu ve sitenin kiralanması, bir arazi planı var. Bilgi erişilebilirliği için, şirketin değerlendirmesinin azaltılması gerekir, çünkü doğru verileri bulmak çok zaman alır.

Ulaşım erişilebilirliği

Gelecekteki alıcılar,kompleksin yanında bir metro istasyonu olacak ve buraya gelmek için toplu taşıma araçları bir sorun teşkil etmeyecek. Şimdi metro çok uzak, yürüyerek yürüyemezsin. İnşaat alanına ve satış ofisine "Ryazan Prospekt" istasyonundan 5,5 km. Ancak karayolu taşımacılığına yardımcı oluyor çünkü birçok otobüs ve troleybüs yolu var. Taksiye de binebilirsiniz (№ 63, 463, 351).

Nesne ilk satır planı olduğundaBir nakliyat ve "Ryazan" kavşağını nakletmek. Daha sonra, ek bir nakil yapılmasına gerek olmayacak ve "Sreda" kompleksinin sakinleri şehrin diğer bölgelerine ve ötesine giden çok sayıda rotaya sahip olacak. Gelecekte, kompleksin yanında görünecek ve üst geçecek. Ancak, bunun araba sahipleri için uygun bir yer olduğunu söyleyemeyiz. Mantıklı olan şey, Ryazan Caddesi'ne gelmek, çünkü diğer caddeler çok dar. Büyük bir çevre yolu her zaman yüklenir, bu nedenle trafik sıkışıklıkları sıradan bir fenomendir.

Genel İzlenim

Ryazan Caddesi, 2 sahip - LCD adresi"Çevre". Gizemli müşterinin hatırlanması, şu anda rahat bir izlenim yaratmadığını yargılayabiliyor. Gelecekte, bir metro istasyonu kurmak ve yeraltı geçitleriyle trafik ışığı olmadan bir rota oluşturmak, yani erişilebilirlik ile ilgili problemlerin çözülmesi planlanmaktadır. Ama gelecekte tüm bunlar, bugün de gürültülü ve çekici değil. Buraya gelmek için, bir otobüs için uzun bir süre beklemek zorundasınız ve özel bir arabada bile daha fazla zaman kaybetme riskiniz var.

Satış Ofisi

Bu kompleksin topraklarında bulunanbitkinin eski atölyeleri. Dış dekorasyon onu diğer binaların arka planına göre ayırır, böylece geçemezsiniz. Paralel olarak, inşaatın kendisini görebilirsiniz. Çit kaplı, ama her şey mükemmel görülebilir. Rahat bir LCD "Çarşamba" hayal etmek zordur. Gizemli müşterinin geri çekilmesi, fotoğraf, tüm bunlar işlerin bitiminden hala çok uzak olduğunu gösteriyor. Çukur kazılırken, makineler çalışıyor, tuğla boruları olan bitkinin kalıntıları bölgede kalıyor.

Satış ofisinde oldukça rahat, hafif veGeniş. Geliştirici konut satmıyor, bunun için iki satıcı var, bu Metrium ve "Bon Ton". Ofisler her gün 21: 00'a kadar açıktır. Resepsiyonun yanında bloğun iki planı vardır, bu da onu ilk etapta olduğu gibi tamamen göz önünde bulundurmanızı sağlar. Yöneticiler - tüm sorulara cevap vermeye hazır, yetkin ve bilgili kişiler. Gizli alıcının yanıtlarına bakarak, satış ofislerinde hizmete yüksek bir puan verebilirsin.

Sonuçlandırmak yerine

Tekrar bir göz atalım, LCD "Sreda" nın gizli alıcının görüşleri neler?

• Geliştiricinin notu oldukça yüksektir.büyük, tanınmış bir şirket. Ancak, bazı alıcılar, işlem yapıldığında hazırlanan standart sözleşme ile karıştırılmaktadır. Bu belgeye göre, geliştiricinin asgari yükümlülükleri, garantileri yoktur. Avukatlar, bu tür belgelerin imzalanmasının riskli olduğu anlamına geldiğini söylüyor. 10 üzerinden 7 puan.
• Bilgi kullanılabilirliği. Geliştirici çok fazla umursamıyor, ancak emlak satış şirketleri yardım ediyor. Öte yandan, her birinin kendi faaliyet profili var. 10 üzerinden 6 puan.
• Ulaşım erişilebilirliği en iyisi değil, ancak gelecekte bu konuyu yeni bir metro istasyonu açarak çözme sözü veriyor. 10 üzerinden 6 puan.
• Servis. Satış ofislerindeki menajerlerin çalışmalarının 10 üzerinden 8 olduğu tahmin edilmektedir. Yöneticilerin büyümek için odaları vardır, ancak bugün müşteriye gerekli tüm bilgileri sağlayabilir ve soruları cevaplayabilir.
• Altyapı - vaat etmeden bilegeliştirici, gerekli olan her şeyin olduğunu söyleyebiliriz. İş merkezi ve alışveriş merkezi, mağazalar, kreş ve banka şubeleri, yani sosyal. nesneler yeterli. Okul ve anaokulu, geliştirici tarafından birinci sınıf olanaklarla birlikte kiralanmaktadır. 10 üzerinden 8 puan.

Genel olarak, yakın gelecekte bu yerleşim alanının alıcılar için çok gelişmiş ve cazip hale geleceğini söyleyebiliriz.

</ p>>