Bir daire satarken vergi

İlk karşılaşanlarla karşılaşan birçok kişiGayrimenkul, başarılı bir işlem durumunda bir daire satarken devlete ne vergi ödemeleri gerektiğini genellikle merak ediyor. 2012'de Rusya Federasyonu Vergi Kanununda önemli bir değişiklik olmadı, dolayısıyla gelir vergisi aynı seviyede kaldı - alınan tutarın% 13'ü. Bu yüzdeyi azaltmanın tek yolu, şu anda herhangi bir gayrimenkul için bir milyon ruble olan mülk satışı için vergiden düşülmek üzere yapılan ödemeyi azaltmaktır.

Ayrıca, Rusya Federasyonu Vergi Kanununun 220. maddesine göre, Bölüm 1,mülkiyet üç yıldan fazla satılıyor mülkiyet satıldı, eğer vergiye tabi değildir. Ve işte o satıcının (satın alma, miras, bağış veya özelleştirme) ele geçirdi nasıl gerçeği önemlidir değil. dikkate alınması gereken bir faktördür kayıt tarihi toplam süresini hesaplamak, itme için USRR meydana gelmektedir. Bu kesinti fırsatı kaçırmamak için, doğrudan kayıt yerinde mevcut vergi incelemesine uygulamak gerekir.

Satıcı (kendisi bir vergi mükellefi)bu gelirlerin alınmasıyla doğrudan ilgili masrafları tespit edip belgeleyerek önemli miktarda vergiye tabi geliri azaltma hakkı. Yani, 1.100.000 için bir daire satın aldıysanız ve bir yıl sonra 1.300.000 için sattıysanız, bir apartmanın satışına ilişkin vergi 200.000'den hesaplanacaktır.

Olası ve böyle bir seçenek dairesatıcıya üç yıldan az bir süre aittir. Ardından bir daire satışı üzerindeki vergi, yalnızca bir milyon Rus ruble'sini aşan miktardan hesaplanacaktır. Aynı zamanda, vergi taşınmaz malın gerçek değerinde bir milyon Rusya ruble'den daha az hesaplanacaktır. Bu nedenle, bir daire satışı üzerindeki vergi değeri, bir milyon Rus rublesi değerini aşmazsa düşülmeyecektir. Önemli olan, herhangi bir gayrimenkul satışı için ne kadar masraf olursa olsun, sözleşmenin bitiminden sonra önümüzdeki yıl 30 Nisan'a kadar satışlarda vergi iadesi yapılması ve dosyalanması gerektiğini hatırlamaktır.

Arazi de taşınamazRusya Federasyonu Medeni Kanununun 130. maddesinin birinci fıkrası uyarınca mülkiyet haklarını ihlal ediyorsa, eğer Rusya topraklarında bulunuyorsa. Bu nedenle, arazi satışı üzerindeki vergi, bir daire veya ev satışı ile aynı şekilde hesaplanır.

Bir apartman dairesi satmak, örneğin,daire veya arsa. Sonuçta, ev satarken belgeler genellikle toplanmaz veya gerçekte satılan mülkü yansıtmazlar. Çoğu zaman, arazi ve ev alanı, yapının durumu, eklentilerin bulunup bulunmadığı ve satılan mülkün teknik özellikleri hakkında güvenilmez bilgiler verilir.

Ev satılırken belgeler sadecebina üzerinde, aynı zamanda bulunduğu yere de. Bugüne kadar yürürlükte olan mevzuata göre, arazi arsa hakkı, üzerinde sahiplik hakkı ile yakından ilişkilidir. Ev ile birlikte en çok satılan her şey, hangarlar, garajlar ve diğer binaların arazisinde yer alır. Bu yüzden, özel bir ev satmak söz konusu olduğunda, mevcut tüm müştemilat ve tesislerin satışı anlamına gelir.

Bir ev satmaya karar verirseniz, toplamanız gerekir.tüm belgeleri ve satılmakta olan mülkiyete uygunluğunu doğrulayın. Kendiniz yapabilir veya bu satış alanında uzmanlık alabilirsiniz. Hangi belgeler toplanmalı?

- Resmi olarak kayıtlı olan evi satma hakkını belgeleyen bir belge;

- Arsa arsası için kimlik belgesi (kadastro pasaportu);

- Teknik pasaport.

Tüm belgeler düzgün bir şekilde verilmeli,Hata olmadan, hata yapmadan, gerçeğe karşılık gelir ve diğer belgelerdeki bilgilerle örtüşür. Unutmayın ki binaların gerçek durumu da bunlara yansıtılmalıdır.

</ p>>