Kadastro hatası: Tanım. Kadastro hatasını nasıl düzeltebilirim?

Kadastro hataları ortaya çıkmaktadır.Yanlış ve yanlış bilgi devlet siciline kaydedilmelidir. Bu, gelecekte çeşitli güçlüklere neden olabilir. Kadastro hatasının ortadan kaldırılması, yanlışlığın nedeni ve niteliğine bağlı olarak yapılır. Bu işlemi uygulamak gerekiyor, böylece gelecekte işlemler sorunsuz bir şekilde gerçekleştirildi.

Kavramı

Kadastro hatası, gayrimenkulün devlet sicilinde bir hatadır. Mevcut mevzuat uyarınca 2 tür hata var:

• mühendislik;
• kadastro.

Kadastro hatasının tanımı 218 Sayılı Federal Kanun'da belirtilmiştir2.01.2017 tarihinden itibaren faaliyete geçen "Devlete ait gayrimenkulün tescili hakkında" Bu, bir uzman tarafından tespit edilen yanlış bilgilerdir. Ancak, teknik bir hata ile karşılaştırıldığında, kadastro, çalışanın hatası değil, kayıt için sağlanan belgelerdeki yanlışlıklar nedeniyle ortaya çıkar. Kadastro hatasının özü, gayrimenkul belgelerinin doğru olması gerektiği konusunda yanlış bilgilere işaret etmesi gerçeğine indirgenir.

Genelde hazırlayan mühendisler tarafından izin verilir.arazi kayıtlarının uygulanması için resmi kağıtlar veya yer şemasını yanlış belirleyen devlet kurumları, sitenin kategorisi, taslak sınırları, adres. Hatalar açıların, alan hesaplamaları ve koordinat parametrelerinin yanlış ölçümünden dolayı ortaya çıkar.

nedenleri

Kadastro hatası aşağıdaki nedenlerle ortaya çıkmaktadır:

1. Mühendisler eski düzenlemeleri dikkate alarak ve ulusal düzenlemeleri dikkate almadan eski ekipmanı kullanır ve geleneksel veya yerel koordinat sistemlerinde ölçüm yaparlar.
2. Uzman bölgede ayrılmıyor, işaret ediyor.yaklaşık parametreleri planla. Bilgileri haklı kılmak için, devlet siciline kayıtlı bitişik kara parselleri üzerindeki kartografik materyaller ve bilgiler kullanılır.
3. Tüm çalışanların işi yapmak için yeterli nitelikleri yoktur: ekipman hazırlığı ve göstergelerin işlenmesi.
4. Tüm aktiviteler dikkatli bir şekilde yürütülmez.

Bu nedenlerle yanlış hesaplamalar olabilir.hesaplamalar ve yanlışlıklar. Bütün bunlar belgelere kaydedilir. Envanter çalışmaları sırasında belediye yetkilileri tarafından hatalara izin verilir, kadastro faaliyetleri için taslak arazi sınırlarının hazırlanması. Her türlü yanlışlık düzeltilmelidir, böylece gelecekte mülkün elden çıkarılması ve mülkiyeti konusunda herhangi bir sorun yaşanmamıştır.

Teknik hata düzeltme

Bu tür yanlışlıklar çalışanlar tarafından düzeltilirkadastro organları. Bunun için, koordinatların kadastro pasaportunda kayıtlı bilgilere göre kontrol edildiği arşivleme bilgisi gerekli olacaktır. Teknik yanlışlıklar, mevcutsa verilen kadastro kayıt organının kararı ile kaldırılır. Başlatma prosedürü, başvurması gereken diğer kişiler olabilir. Ayrıca bir mahkeme kararı ile yürütülür.

Teknik hatalar oluşursa, mahkemeye gidinzorunlu olarak değil. Çalışanları rapor eden Rosreestra, yanlışlıkları kontrol edecek ve ortadan kaldıracaktır. Sadece istisnai durumlarda, kadastro kurumlarının bir düzeltmeyi reddetmesi durumunda, ilgili kişi mahkemeye başvurabilir. Teknik yanlışlıklar tespit edildikten sonraki 5 gün içinde ortadan kaldırılır. Aynı zamanda, ıslahın reddi de resmileştirildi.

Kadastro yanlışlıklarının düzeltilmesi

Kadastro hatası normlarla ortadan kaldırılıyor,kanununda belirtilen. yanlışlıklar birincil kaynak dönüm planı olsaydı, bilgi değişimini veya ayarlamaları uygulanması gereğini belirten bir mahkeme kararı, kullanarak onları ortadan kaldırmak.

Peki, bir kadastro hatasını nasıl düzeltebilirim? Eylem için 2 seçenek vardır:

• idari yol;
• konunun adli kararı.

Her bir sahip, yanlışlığı bildirebilir. Bunu yapmak için, Devlet Hizmetinin yardımıyla bir başvuru göndererek kişisel olarak devlet hazinesine veya İnternet üzerinden başvurmalıdır.

Yetkili kişi tarafından yanlış bilgi tespit edilirseKadastro, düzeltmek için bir karar verilir. Karar tespit tarihi, gerekçelendirme ile açıklamayı içerir. Devlet programının dokümantasyonu da bilgileri düzeltme ihtiyacını gösterir. Kadastro hatası tanıma, belgelerindeki verileri birleştirerek gerçekleşir. Daha sonra kadastro kayıt kuruluşu kararı düzeltmek için ilgili taraflara gönderir. 6 ay sonra, bilgi Rusya Devlet Emlak Kadastro veri tabanına girilir.

İdari sipariş

Genellikle bir kadastro hatası ile ilişkilidirArazi arsalarının sınırlarının, araştırma sırasında belirlenen parametrelerle tutarsızlığı. Genellikle bu, komşu toprak mülkiyetinin aynı prosedürü sırasında ortaya çıkar. Arazi planı planını hazırlayan kadastro uzmanı, sınırların koordinatlarını alır ve daha sonra verilerde bir tutarsızlık olduğunu öğrenir. Bir kadastro hatası tespit edilirse, bu durumda ne yapmalıyım? Genellikle bu gibi durumlarda, mühendis hataları düzeltmek için hak sahibine başvurur.

Sınır çizgisi planı olan hak sahibiYanlış veriler, hatalar yapmış bir arazi yönetim şirketine başvurabilir. Çalışanları bilgileri düzeltmeyi reddederse, mahkemeye gidebilirsiniz. 2009 yılından itibaren Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'ndan gelen bir yazıya dayanarak, arazi etüdünü yapan herhangi bir mühendis bilgiyi düzeltebilir.

Gerçek dönüm noktası planı devlet hazinesine aktarılır,ve onun temelinde bir sitenin kaydı var ve bir sonraki bölgelerin sınırları değişiyor. Bundan sonra bitişik topraklar kaydedilirse, sınırları düzeltmek için komşuların ifadelerine ihtiyaç vardır.

Mahkemeye itiraz etmek

Kadastro hatası tespit edilirse, yargıUygulama, bu şekilde belgelerindeki yanlışlıkların hızla düzeltilebileceğini göstermektedir. Bu organın görevleri, yanlış bilgilerin varlığını kanıtlamak ve tarafların çıkarılmalarına dair seçeneklerini kabul etmektir.

Mahkemeye başvurma gerekçeleri:

• kadastro kaydı yapan kurumun yanlışlıkları gidermek için reddedilmesi;
• taşınmazın sahibinin başvurusu hakkındaki verileri düzeltmek için devlet sicilinin reddedilmesi;
• sitenin araştırması sırasında tespit edilen hata ile ilgili mühendisin vardığı sonuç.

Birçok vakada olmuşturgüvenilir bilgi ihtiyacı. Bunun için bir dizi belgenin mutabakatı yapılır. Sahibin temyiz edilmesi genellikle sahibin verilerin değiştirilmesi için prosedürü yerine getirmemesi durumunda gereklidir. Bilgileri ayarladıktan sonra, daha önce başaramadığınız çeşitli gayrimenkul işlemlerine girmek daha kolay olacaktır.

Hata algılama

Geçersiz verilerin algılanması gerçekleşir:

• kadastro hizmeti;
• sahip, kullanıcı;
• diğer ilgili taraflar, örneğin, komşu bölgenin sahibi.

Genellikle yanlış veriler şu durumlarda görünür:

• gayrimenkul tescili;
• envantere veri girişi;
• mülkiyetin silinmesi;
• envanterden bir pasaport veya bir ekstrak elde etmek;
• vergi için vergi bildirimi ile tanışma;
• Mülkiyet sorunlarının çözümü ile ilgili olarak sahibine hitap eder;
• Hatalı verilerin envanterinden uyarı alın.

Komşuların sahibi olduğunda durumlar var.bölge arazi etüdü ve taşınmazını tescil ettirir. Sonuç olarak, sitenin sınırları kaydırılır ve bu nedenle değişiklikler haber verilmeksizin yapılır. Bu, arazinin eski standartlara göre 1 Mart 2008'den önce kaydedilmiş olması durumunda gerçekleşir. Bu nedenle, bu nesnelerin sahipleri bir anket yapmalı ve yeni standartlara göre sitenin parametrelerini oluşturmalıdır.

Hataları neden düzeltmem gerekiyor?

Yanlış veriler aşağıdaki sonuçlara yol açabilir:

• hesaba bir nesne koymak, değişiklik yapmak veya kayıt altına almak mümkün olmayacaktır.
• mülkiyet nesnesi üzerinde kayıt ile ilgili zorluklar;
• vergiler, devlet ücretleri yüksek oranda alınır;
• taşınmazın kullanımına ilişkin kısıtlamalar;
• krediler, yardımlar, sübvansiyonlar verilmesindeki zorluklar;
• komşu sitelerin sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar;
• gayrimenkul emriyle ilgili zorluklar.

En çok veriyi düzeltmekle ilgileniyormülk sahibi. Bu nedenle, bilginin düzeltilmesi için bağımsız olarak inisiyatif alması önemlidir. Envanter, kontrollerden sonra veya herhangi bir kaynaktan yanlış bilgi bulunduğunda yanlışlıkları düzeltebilir.

Sahipler neden yanlışlıkların düzeltilmesine katılmıyor?

Genellikle sahibin bulunduğu durumlar vardıryanlış veriler bulurken gayrimenkul onları düzeltmek istemiyor. Bunun nedeni bu bilgilerin faydalı olmasıdır. Örneğin, arazinin kadastral değerinin yeniden değerlendirilmesinden sonra, kadastro arsa yanlış arazi kategorisine tahsis edilmiştir. Bu nedenle, düşük oranlar kadastral değerin hesaplanmasına dahil edilmiştir.

Sonra site sahibi için vergi yüküfark edilir derecede azalır. Nesne ile yasadışı olarak kabul edilen herhangi bir işlem yapılırsa, mal sahibi zarar eder. Örneğin, sitede bir ev inşa edildi, bir gözetim keşfedildikten sonra, nesnenin geri çekilmeksizin komşu siteyle sınırda olduğu ortaya çıktı. Bir komşu, hataların giderilmesini gerektirir. Bu nedenle, birçok zorluğu önlemek için, tespitinden hemen sonra yanlış bilgileri düzeltmek gerekir.

</ p>>